Departamento en Venta en Mar del Plata

ID 474300

Monoambiente Reciclado - Centro - Ideal Inversión Rentable

U$S 37.000 Exp. $ 48.920

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Descripción del Inmueble

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: MONOAMBIENTE RECICLADO EN PLENO CENTRO!FICHA TÉCNICA: RIVADAVIA 2949 - PISO 5° (CENTRO CÍVICO / HISTÓRICO)VALOR DE VENTA: U$S 37.000Expensas: $48.920 SEP. 2026EDIFICIO: Eiffel XXIVESTADO DE LA PROPIEDAD: Totalmente reciclado a nuevo (Instalaciones técnicas, estéticas y de servicios actualizadas).DOCUMENTACIÓN: Servicios al día y listo para escriturar de forma inmediata.TIPOLOGÍA: Departamento de 1 ambiente (Monoambiente) con disposición lateral.SUPERFICIE TOTAL: 18 m² optimizados con excelente distribución y aprovechamiento del espacio.CONECTIVIDAD URBANA: Ubicación con Walking Score del 100% (Acceso inmediato a pie a comercios, transporte y áreas administrativas).DETALLES DE LA RENOVACIÓN INTEGRAL:CAÑERÍAS E INSTALACIONES: Obra integral de actualización de cañerías y redes internas de agua y gas bajo normativas vigentes.REVESTIMIENTOS: Colocación de pisos modernos de alta resistencia y fácil mantenimiento.BAÑO: 1 baño completo totalmente refaccionado y revestido con materiales contemporáneos.COCINA: Sector de cocina optimizado, equipado con artefactos y mobiliario renovado.PUNTOS CLAVE DE UBICACIÓN RELEVANTE:FRENTE A: Plaza San Martín y la Iglesia Catedral de Mar del Plata.A 100 METROS DE: Palacio Municipal y Teatro Colón (Epicentro cívico y cultural).A 200 METROS DE: Peatonal San Martín (Principal eje comercial del microcentro).TRANSPORTE PÚBLICO: Conectividad inmediata con las principales líneas de colectivos de la ciudad.DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD:Ubicado en el 5° piso del reconocido Edificio Eiffel XXIV, sobre la calle Rivadavia 2949, este departamento monoambiente se presenta como una oportunidad concreta y de alta liquidez en el mercado de Mar del Plata. La unidad destaca drásticamente sobre el estándar del edificio al haber sido objeto de una remodelación integral y profunda, que abarcó desde el plano estético —con pisos y revestimientos modernos— hasta los componentes estructurales esenciales, incluyendo la renovación total de las cañerías de agua y gas.Su planta de 18 m² está inteligentemente aprovechada para maximizar la funcionalidad diaria, recibiendo una excelente entrada de luz natural debido a su altura. El gran diferencial competitivo de esta propiedad radica en su ubicación geográfica absoluta: situado en el corazón del centro cívico e histórico de la ciudad, permite un estilo de vida netamente peatonal con comercios, bancos, entretenimiento y transporte público en la puerta. Con expensas sumamente bajas y un mantenimiento mínimo, es el producto inmobiliario ideal para una inversión de renta temporaria, alquiler para estudiantes o como un estratégico pie-à-terre vacacional listo para habitar.Nota: Las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las fotos son de carácter ilustrativo.

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Detalle del Inmueble

Zona: Mar del Plata
Tipo de Operación: Venta
Superficie Total: 18 m²
Superficie Cubierta: 18 m²
Ambientes: 1
Dirección Aprox.: Rivadavia 2949
Valor: U$S 37.000
Amueblado
Disposición: Lateral
Baños: 1
Antiguedad: 40 años
Ultima Actualizacion: 14/10/2026

Ubicación

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VENTA: Departamento Monoambiente a la Calle – Zona Paseo AldreyPrecio: U$S 42.900Excelente oportunidad de inversión o para vivienda permanente en una de las zonas más buscadas y consolidadas de la ciudad. Una propiedad ideal por su ubicación estratégica y su vista abierta.Ubicación y EdificioDirección: Calle Gascón 1924 (Piso 5).Entorno: Ubicación privilegiada a pocas cuadras del Shopping Paseo Aldrey, Plaza Colón, el centro comercial y las playas céntricas.Gastos fijos: Expensas mensuales aproximadas de $120.000.Características del DepartamentoSuperficie: 21 m² aproximados con distribución optimizada.Disposición: Al frente, ubicado en el 5° piso con excelente ingreso de luz natural y vista abierta hacia la calle.Estado: En estado original, presentando un muy buen estado de conservación general.Ambientes y Servicios:Ambiente principal cómodo y muy luminoso.Cocina separada: Equipada con muebles de alacena y bajo mesada a medida.1 baño completo.Funcionamiento: Unidad totalmente eléctrica.Condiciones de Venta y DocumentaciónEscribanía: Propiedad con escribanía ya designada para la operación.¿Por qué es una gran oportunidad? Por su valor competitivo de U$S 42.900 en una zona de alta demanda que nunca pierde valor. Al ser a la calle con vista abierta, contar con cocina separada y estar a pasos del Aldrey, se convierte en un producto sumamente atractivo tanto para renta temporaria como para el mercado de alquiler anual.Nota: Las fotos son de carácter ilustrativo. Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y orientativas; los metros reales de la propiedad se verificarán únicamente con la correspondiente escritura traslativa de dominio.

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Ubicado en la calle Falucho y Olavarría, este departamento en venta ofrece una superficie total de 104 m2, de los cuales 104 m2 son cubiertos, el inmueble se destaca por su disposición frente, lo que garantiza una excelente luminosidad y vistas agradables. Consta de 3 ambientes bien distribuidos que incluyen 2 cómodos dormitorios y 3 baños, así como una cocina práctica que se integra al espacio de living comedor,Este departamento no solo brinda confort, sino que también cuenta con una cochera, lo que añade un valor significativo en una zona céntrica. Además, los residentes podrán disfrutar de una variedad de servicios que incluyen piscina, salón de usos múltiples, sauna. La propiedad está equipada con agua corriente, gas natural, cable TV, teléfono y WiFi, garantizando una experiencia de vida moderna.Nota: Las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las fotos son de carácter ilustrativo.

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