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Casa - Chalet en Venta en Mar del Plata

ID 474205
Casa en Venta C/ Cochera en Barrio Jorge Newbery
U$S 38.000
Casa - Chalet en Mar del Plata
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Descripción del Inmueble

OPORTUNIDAD ÚNICA EN MAR DEL PLATA: DOS VIVIENDAS EN UN LOTEPresentamos esta excelente propiedad ubicada en Jerónimo Costa 1571, una zona estratégica y tranquila, ideal tanto para vivienda permanente como para una inversión con renta doble.CARACTERÍSTICAS PRINCIPALESSuperficie Total: 233 m² de lote propio.Superficie Cubierta: 75 m² aproximadamente.Distribución: 2 Unidades funcionales independientes.Servicios: Cuenta con todos los servicios instalados.Ubicación: Entorno residencial con buena conectividad. DETALLE DE LAS UNIDADESVivienda Principal: Espacioso 4 ambientes con gran potencial de personalización.Departamento Anexo: Unidad de 2 ambientes ideal para renta, huéspedes o familia extendida. Espacio Exterior: Amplio lote libre, perfecto para futuras ampliaciones, jardín o sector de parrilla.VALOR DE INVERSIÓN: USD 38.000¿Por qué elegir esta propiedad?Su excelente relación entre metros cuadrados de lote y precio la convierten en una de las mejores opciones del mercado actual para inversores que buscan capitalización o renta inmediata.¡No dejes pasar esta oportunidad!Contactanos hoy mismo para más información o coordinar una visita:Barletta Propiedades | Reg. 3828

Detalle del Inmueble

  • Zona: Mar del Plata
  • Tipo de Operación: Venta
  • Superficie Total: 75 m²
  • Superficie Cubierta: 75 m²
  • Ambientes: 4
  • Dirección Aprox.: jeronimo costa 1571
  • Valor: U$S 38.000
  • Cochera 3
  • Dormitorios: 3
  • Baños: 1
  • Antiguedad: 30 años
  • Ultima Actualizacion: 19/10/2026

Ubicación

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Código 474280 9 de julio 4703
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CASA EN ESQUINA DE 5 AMBIENTES CON COCHERA, PATIO CON PARRILLA Y MONOAMBIENTE INDEPENDIENTE – EXCELENTE UBICACIÓN EN ESTACIÓN NORTEFICHA TÉCNICA: 9 DE JULIO 4703 (ESQUINA NEUQUÉN)VALOR DE VENTA: U$S 65.000CONDICIONES DE VENTA: Se escuchan propuestas. Cuenta con POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN directa por parte del propietario.TIPOLOGÍA: Propiedad en block sobre ochava, compuesta por casa principal de 5 ambientes y un departamento monoambiente anexo con entrada independiente.ESTADO TÉCNICO: Estructura sólida con instalaciones de servicios (gas natural, agua corriente y red eléctrica) ÍNTEGRAMENTE RENOVADAS.UBICACIÓN SECTOR: Zona Estación Norte / San Juan Alto, Mar del Plata.DISTRIBUCIÓN DE LAS UNIDADES:1. CASA PRINCIPAL (5 AMBIENTES):ÁREA SOCIAL: Comedor de diario cómodo y acogedor, con excelente entrada de luz natural gracias a su disposición en esquina.DORMITORIOS: 4 habitaciones amplias, luminosas y con óptima ventilación cruzada.ESPACIOS EXTERIORES Y COMODIDADES:Patio privado equipado con parrilla, diseñado para reuniones sociales y esparcimiento.Cochera cubierta propia con acceso directo.2. DEPARTAMENTO ANEXO (MONOAMBIENTE):CARACTERÍSTICAS: Unidad funcional monoambiente que cuenta con acceso totalmente independiente desde la calle.POTENCIAL: Destinado idealmente para la generación de renta inmediata (alquiler tradicional o temporario), uso como estudio/oficina profesional, o bien como dependencia de huéspedes manteniendo la privacidad de la casa principal.DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD:Esta imponente propiedad en ochava se encuentra emplazada en la estratégica esquina de 9 de Julio 4703 y Neuquén, un punto clave de la zona de Estación Norte. Este entorno de constante crecimiento y revalorización comercial se caracteriza por ofrecer un excelente marco escolar, cercanía a importantes avenidas y una conectividad de transporte ideal hacia cualquier punto de Mar del Plata.El gran valor añadido de este inmueble radica en su versatilidad constructiva y su excelente actualización técnica. A diferencia de otras propiedades de su época, esta casa cuenta con todas las cañerías e instalaciones de servicios (agua, luz y gas) completamente cambiadas a nuevo, eliminando cualquier necesidad de refacciones estructurales urgentes. Su planta permite la convivencia perfecta de una familia numerosa en la casa principal de 4 dormitorios con cochera y patio con parrilla, mientras que el monoambiente independiente abre las puertas a un ingreso económico extra o al desarrollo de una actividad profesional en el hogar sin invadir la intimidad familiar. Con un valor sumamente competitivo de U$S 65.000 y flexibilidad de financiación, constituye una propuesta única en el mercado actual.Nota: Las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las fotos son de carácter ilustrativo.

Casa - Chalet en Mar del Plata
Venta

Casa - Chalet en Mar del Plata

Código 474146 Patagones 1103
  • 1880 m²
  • 385 m²
  • 8 Amb.
  • 7
  • 5
  • 4

VENTA LOTE EN BLOQUE O FRACCIONADO CON PROYECTO - BARRIO CONSTITUCIÓNFICHA TÉCNICA: PATAGONES 1103-UBICACIÓN: Exclusivo Barrio Constitución, Mar del Plata. Estratégica localización a solo dos cuadras del mar.-VALOR EN BLOQUE (1.870 m²): U$D 600.000-SITUACIÓN LEGAL / TRAMITACIÓN: Proyecto de subdivisión actualmente en trámite avanzado. Viabilidad garantizada para la aprobación de 3 lotes independientes (permitiendo hasta 2 unidades funcionales por lote) o un desarrollo integral de 6 unidades bajo el régimen de Propiedad Horizontal (PH).-TIPOLOGÍA: Macrolote de dimensiones excepcionales en zona residencial consolidada, con parque, frondosa vegetación y piscina instalada.MEDIDAS TOTALES: 1.870 m² de superficie de tierra.OPCIONES DE COMPRA Y VALORES DE MERCADO (POR SEPARADO O EN CONJUNTO):La propiedad ofrece una versatilidad única, pudiendo adquirirse en block (los 1.870 m²), como 3 lotes independientes, o fraccionada en las siguientes 6 unidades funcionales proyectadas:PH 1 (601 m²): Valor aproximado: U$D 240.400PH 2 (390 m²): Valor aproximado: U$D 156.000PH 3 (189 m²): Valor aproximado: U$D 75.600PH 4 (141 m²): Valor aproximado: U$D 56.400PH 5 (236 m²): Valor aproximado: U$D 94.400PH 6 (236 m²): Valor aproximado: U$D 94.400POTENCIAL DE DESARROLLO Y DETALLES:-ZONA DE ALTA DEMANDA: Ubicación premium con excelente entorno constructivo y constante revalorización por su cercanía a la costa.-INFRAESTRUCTURA EXISTENTE: El predio cuenta hoy con un magnífico parque maduro y piscina, ideal para capitalizar en el diseño del nuevo proyecto o disfrutar como quinta residencial de categoría.-FLEXIBILIDAD COMERCIAL: Ideal para desarrolladores que busquen construir de forma inmediata optimizando el uso del suelo, o para inversores que deseen dosificar las ventas por unidades individuales.DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD:Inigualable oportunidad de inversión en el corazón del Barrio Constitución. Presentamos este lote excepcional de 1.870 m² totales situado a solo 200 metros de la costa marplatense, una superficie de escala única y prácticamente inexistente en esta zona residencial ya consolidada. La propiedad cuenta con un valioso proyecto de subdivisión en trámite para el desarrollo de 3 lotes o 6 unidades funcionales en PH, permitiendo una rentabilidad clara, escalonada y un rápido retorno de inversión. Un lienzo perfecto listo para ser explotado de forma integral o fraccionada en uno de los puntos más codiciados de la ciudad.Nota aclaratoria: Las medidas, superficies y valores por unidades consignados son aproximados, provisorios y se presentan solo a título orientativo. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual, sujetas a modificaciones del proyecto definitivo.

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