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Casa - Chalet en Venta en Mar del Plata

ID 474182
Dúplex 4 Ambientes en Parque Luro a Estrenar Cochera Doble y Apto Crédito
U$S 189.900
Casa - Chalet en Mar del Plata
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Descripción del Inmueble

VENTA: Dúplex 4 Ambientes en Parque Luro a estrenar Cochera Doble y Apto CréditoLibres del Sud 717Precio: U$S 189.900Espectacular dúplex a estrenar ubicado en el corazón del residencial y codiciado Barrio Parque Luro. Desarrollado en dos plantas con excelente luminosidad, amplios espacios exteriores con parrilla y cochera doble, listo para habitar ya que se entrega totalmente amoblado y decorado.Ubicación y Entorno- Dirección: Libres del Sud 717, Barrio Parque Luro, Mar del Plata.- Entorno: Zona residencial tranquila, arbolada y de alta demanda, con rápido acceso a la costa, avenidas principales y centros comerciales.Superficies- Superficie total: 150 m².- Superficie cubierta: 80 m² muy bien distribuidos.Distribución y Características PrincipalesPlanta Baja:- Living-comedor: Muy luminoso, con gran ventanal orientado al frente.- Cocina: Semi-integrada, funcional y equipada con barra desayunadora.- Toilette: Práctico baño de recepción ubicado bajo escalera.- Exterior y Esparcimiento: Patio propio equipado con parrilla y banco semicircular de material.Planta Alta:- Dormitorios: 3 habitaciones en total: - 2 dormitorios ubicados al contrafrente, ambos con placard empotrado. - 1 dormitorio principal con salida a balcón saliente al frente.- Baño: 1 baño completo compartimentado de excelentes terminaciones.Confort, Equipamiento y Extras- Climatización: Sistema de calefacción central por radiadores en todos los ambientes.- Cochera: Garage con capacidad para dos vehículos (autos pequeños o medianos).- Techo: Estructura de techo hecha totalmente a nuevo.- Presentación: Se entrega totalmente amoblado y decorado con mobiliario de categoría.Condiciones de Venta y Facilidades- Valor de venta: U$S 189.900.- Apto Crédito Hipotecario: Documentación apta para gestionar financiación bancaria.- Escribanía asignada: Operación sujeta a escribanía designada.¿Por qué es una gran oportunidad?Una propiedad a estrenar en Parque Luro que lo tiene todo: dúplex moderno de 4 ambientes, cochera doble, calefacción por radiadores, patio con parrilla, apto crédito y entregado completamente amoblado llave en mano.Nota: Las fotos son de carácter ilustrativo. Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y orientativas; los metros reales de la propiedad se verificarán únicamente con la correspondiente escritura traslativa de dominio.

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Detalle del Inmueble

  • Zona: Mar del Plata
  • Tipo de Operación: Venta
  • Superficie Total: 150 m²
  • Superficie Cubierta: 80 m²
  • Ambientes: 4
  • Dirección Aprox.: Libres del Sud 717
  • Valor: U$S 189.900
  • Amueblado
  • Cochera 2
  • Dormitorios: 3
  • Baños: 1
  • Ultima Actualizacion: 19/10/2026

Ubicación

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Código 474280 9 de julio 4703
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CASA EN ESQUINA DE 5 AMBIENTES CON COCHERA, PATIO CON PARRILLA Y MONOAMBIENTE INDEPENDIENTE – EXCELENTE UBICACIÓN EN ESTACIÓN NORTEFICHA TÉCNICA: 9 DE JULIO 4703 (ESQUINA NEUQUÉN)VALOR DE VENTA: U$S 65.000CONDICIONES DE VENTA: Se escuchan propuestas. Cuenta con POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN directa por parte del propietario.TIPOLOGÍA: Propiedad en block sobre ochava, compuesta por casa principal de 5 ambientes y un departamento monoambiente anexo con entrada independiente.ESTADO TÉCNICO: Estructura sólida con instalaciones de servicios (gas natural, agua corriente y red eléctrica) ÍNTEGRAMENTE RENOVADAS.UBICACIÓN SECTOR: Zona Estación Norte / San Juan Alto, Mar del Plata.DISTRIBUCIÓN DE LAS UNIDADES:1. CASA PRINCIPAL (5 AMBIENTES):ÁREA SOCIAL: Comedor de diario cómodo y acogedor, con excelente entrada de luz natural gracias a su disposición en esquina.DORMITORIOS: 4 habitaciones amplias, luminosas y con óptima ventilación cruzada.ESPACIOS EXTERIORES Y COMODIDADES:Patio privado equipado con parrilla, diseñado para reuniones sociales y esparcimiento.Cochera cubierta propia con acceso directo.2. DEPARTAMENTO ANEXO (MONOAMBIENTE):CARACTERÍSTICAS: Unidad funcional monoambiente que cuenta con acceso totalmente independiente desde la calle.POTENCIAL: Destinado idealmente para la generación de renta inmediata (alquiler tradicional o temporario), uso como estudio/oficina profesional, o bien como dependencia de huéspedes manteniendo la privacidad de la casa principal.DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD:Esta imponente propiedad en ochava se encuentra emplazada en la estratégica esquina de 9 de Julio 4703 y Neuquén, un punto clave de la zona de Estación Norte. Este entorno de constante crecimiento y revalorización comercial se caracteriza por ofrecer un excelente marco escolar, cercanía a importantes avenidas y una conectividad de transporte ideal hacia cualquier punto de Mar del Plata.El gran valor añadido de este inmueble radica en su versatilidad constructiva y su excelente actualización técnica. A diferencia de otras propiedades de su época, esta casa cuenta con todas las cañerías e instalaciones de servicios (agua, luz y gas) completamente cambiadas a nuevo, eliminando cualquier necesidad de refacciones estructurales urgentes. Su planta permite la convivencia perfecta de una familia numerosa en la casa principal de 4 dormitorios con cochera y patio con parrilla, mientras que el monoambiente independiente abre las puertas a un ingreso económico extra o al desarrollo de una actividad profesional en el hogar sin invadir la intimidad familiar. Con un valor sumamente competitivo de U$S 65.000 y flexibilidad de financiación, constituye una propuesta única en el mercado actual.Nota: Las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las fotos son de carácter ilustrativo.

Casa - Chalet en Mar del Plata
Venta

Casa - Chalet en Mar del Plata

Código 474150 chaco 662
  • 295 m²
  • 200 m²
  • 4 Amb.
  • 3
  • 2
  • 2

APTO CRÉDITO - CHALET 4 AMB CON QUINCHO Y COCHERA DOBLE -BARRIO NUEVA POMPEYA IDEAL PARA PROYECTO DE RECICLAJE EN EXCELENTE ENTORNOFICHA TÉCNICA: CHACO 662 (ZONA NUEVA POMPEYA)VALOR DE VENTA: U$S 170.000APTO CRÉDITO: Condición apto crédito bancario. Documentación en regla.ESTADO DE LA PROPIEDAD: A reciclar (Ideal para inversores o familias que buscan personalizar una estructura noble y sólida).REFORMAS PENDIENTES: Requiere la realización a nuevo de las instalaciones de agua y gas.SUPERFICIE TOTAL: 295 m² de terreno.SUPERFICIE CUBIERTA: 200 m² cubiertos de gran solidez constructiva.MATERIALIDAD DESTACADA: Puertas interiores y aberturas de cedro macizo, mesadas de mármol de alta calidad en cocina y carpintería de época de excelente factura.AMBIENTES Y DISTRIBUCIÓN (DISTRIBUIDA EN DOS PLANTAS):1. PLANTA ALTA (Sector Íntimo - 2 Habitaciones):DORMITORIO PRINCIPAL: Máster suite de generosas dimensiones con balcón saliente privado orientado al contrafrente con vista despejada y un cómodo placard empotrado.SEGUNDO DORMITORIO: Habitación secundaria de excelente tamaño, destacada por incorporar un vestidor grande equipado con placares a medida de piso a techo.2. PLANTA BAJA (Área Social, de Servicio y 1 Habitación):TERCER DORMITORIO: Habitación ubicada en planta baja, ideal para huéspedes, personas mayores o uso como escritorio/estudio profesional por su cómoda accesibilidad.BAÑOS: 2 baños en total distribuidos funcionalmente en la propiedad.LIVING COMEDOR: Espacio amplio de recepción con distribución tradicional.COCINA: Cocina comedor cómoda, destacada por sus mesadas de mármol legítimo y mobiliario a intervenir.LAVADERO: Espacio de lavado independiente con salida directa al exterior.ENTRETENIMIENTO Y ESPACIOS EXTERIORES:QUINCHO Y PARRILLA: Espacio semicubierto/cubierto ideal para reuniones sociales y familiares, completamente equipado con su respectiva parrilla.PATIO TRASERO: Gran fondo libre parquizado, un pulmón de manzana abierto y soleado que rodea el área del quincho y es ideal para disfrutar del aire libre.ESTACIONAMIENTO:COCHERA Y TROTADORA: Excepcional capacidad de guardado y estacionamiento distribuido de la siguiente manera:Cochera doble cubierta: Garage cerrado con espacio paralelo/lineal para dos vehículos.Trotadora pasante: Espacio cómodo para el estacionamiento de un tercer vehículo descubierto dentro de la línea de la propiedad.DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD:Ubicada sobre la calle Chaco 662, en el tradicional y consolidado barrio residencial de Nueva Pompeya, esta propiedad de 200 m² cubiertos se implanta sobre un lote total de 295 m², presentándose como una oportunidad única para quienes buscan un proyecto de reciclaje con bases de máxima calidad constructiva. Al ser una estructura noble que cuenta con detalles de categoría difíciles de replicar hoy en día —como sus puertas interiores de cedro macizo y mesadas de mármol en la cocina—, el inmueble ofrece el lienzo perfecto para modernizar y revalorizar en un sector estratégico de Mar del Plata.La planta se destaca por una distribución muy funcional que separa perfectamente los espacios de descanso. En la planta alta se disponen dos de las habitaciones; el dormitorio principal resalta por su exclusivo balcón saliente privado con vista abierta al jardín, mientras que la segunda habitación cuenta con el gran beneficio de un vestidor propio de amplias dimensiones. La planta baja incorpora la tercera habitación, resolviendo la habitabilidad diaria o un sector de estudio de manera sumamente cómoda.El gran valor añadido para la vida social del inmueble radica en su área exterior, que ofrece un quincho con parrilla perfectamente integrado a un patio trasero de generosas dimensiones. Esto se complementa con un excelente sector de estacionamiento: una cómoda trotadora para un tercer vehículo y una cochera doble totalmente cubierta. Sabiendo que la propiedad requiere actualizar sus instalaciones de agua y gas a las normativas actuales, su valor competitivo de U$S 170.000 y su condición de Apto Crédito Bancario la posicionan como una inversión inteligente y segura en el mercado actual.Nota aclaratoria: Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y se presentan solo a título orientativo. Las fotos son de carácter ilustrativo y no contractual, pudiendo variar el mobiliario o decoración actual.

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